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      长沙二手房网(长沙二手房出售58同城)

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      拿自己的热脸贴对方的冷屁股,还总认为自己还做得不够好,在自己眼里,这是爱;在对方眼里,这是烦;在别人眼里,这是贱。

      大暑已过,立秋已至,但长沙的高温天气仍在延续。高温之下,长沙二手房也小小的升温了一把。

      7月长沙二手房成交环比上涨5.6%,低价刚需盘&优质学q房仍然最火热,一起看看哪些小区卖的最好!

      01

      环增5.6%

      7月长沙二手房成交升温

      根据象盒找房数据:7月长沙二手房成交量环比增长5.6%,比今年月均值高出12%。

      淡季之下,长沙新房成交环比下跌25%,但二手房市场还能有如此增幅,主要有以下三个原因:

      ①上半年楼市利好政策(购房资格、税费、首付贷款等),一定程度上刺激了楼市需求。②长沙新房高价、高品质的大平层项目频出,而二手房的性价比优势得以凸显。③二手房拎包入住,减少置业风险,在房企陆续暴雷的大背景下,更受青睐。

      从挂牌均价来看,8月,长沙二手房挂牌均价为10421.46元/平,环比上月增长0.5%。(数据来源:象盒找房)

      从挂牌量来看,目前长沙在售二手房有55185套,同比增长约五成,去库存压力仍然较大。

      02

      岳麓、雨花成主力

      优质学区房/高性价比盘火热

      具体来看,7月长沙哪些板块,哪些小区成交更火热呢?

      我要你知道,这个世界上有一个人会永远等着你。无论是在什么时候,无论你在什么地方,反正你知道总会有这样一个人别跟我说你是无辜的,这让我愤怒,因为它侮辱了我的智慧。

      分区来看,岳麓区、雨花区二手房成交最多,分别占总量的21.7%和21.2%,长沙县成交占比排第三。

      开福区、芙蓉区、望城区成交占比均低于10%。

      岳麓区发展势头迅猛,规划配套完善,除了传统的三大热门板块梅滨洋外,还有很多新兴城市板块,无论新房还是二手房都很火热。

      不要以为你放不下的人同样会放不下你,鱼没有水会死,水没有鱼却会更清澈。

      教育资源优质,也是房价最高的区,市府板块的八方小区C区、钰龙天下成交火热,成交均价在2万/平以上。

      雨花区发展成熟,GDP居各区之首,适合二手置业。是长沙二手房源量最多的区(供应约1.2万套)。

      长沙县排第三成交占比19.8%,星沙、泉塘等街道发展得早,配套成熟。

      成交占比高主要得益于房价洼地的优势,价格最低5字头起(中南汽车世界),适合刚需首套。

      天心区7月成交占全市18.8%,有明显提高,今年天心区义务教育加强不少,带动了二手房市场的活跃;开福、芙蓉占比较低,一方面房源量较少,另一方面老城区房龄偏高;

      望城排最后仅占5.0%,发展较晚,配套不太完善,二手房市场仍需时间沉淀。

      总的来看,长沙二手房成交靠前的小区,除了少数优质学q房外,更多集中在低价刚需楼盘,最低5字头,均价1万左右,性价比较高,上车门槛较低,适合刚需置业。

      近日,全国二手房调控的政策也有所松动。根据克而瑞数据显示:除了上海和深圳外,目前已有13个城市取消或放松了二手房指导价。(数据来源:克而瑞)

      业内人士认为,二手房指导价政策松绑,更大的意义在于向市场传递了激活二手房流动性的信号,从而带动更多城市市场预期以及置业信心的修复。

      从成交端来看,根据CRIC调研,7月伊始,全国一二手房市场走势逐渐分化,新房成交同比由正转负,且跌幅扩大至40%以上,而二手房成交同比增速逐周回升。

      编辑:好房汇 于杨

      审核:好房汇 马斯峤

      数据来源:象盒找房、克而瑞

      原创内容,来自@湖南赋润科技

      当我们感到痛苦时,想一想还有人比我们更痛苦;当我们感到快乐时,想一想还有人正在受苦,我们要把快乐的心转成帮助别人的心。

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