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      长沙二手房网(湘潭二手房)

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      时间与每个人而言,都是公平的,有志者争分夺秒,无志者蹉跎了岁月。

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      昨日,思覃有朋友在吐槽:我的房子还没卖出去!

      不难看出,二手房的确不太好卖,尤其是刚需小户型更是难出手。

      据诸葛找房平台显示,目前挂牌的有效二手房高达39361套,但24小时降价房源却有515套,新上房源314。

      图源:诸葛找房

      库存大、去化周期长是长沙二手房长期存在的问题,二手房的确不好卖!

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      虽然最近长沙楼市确实火爆,各大楼盘都在暗自发力,等着在这中秋、国庆的买房热潮。

      但是,湖南二手房房价却反其道而行之,8月房价排名前10的市州中,有株洲、张家界、娄底、郴州、益阳、湘潭、永州7个城市房价环比下跌。

      其中,张家界房价跌幅最大,达到7.98%。

      图源:中国房价行情网

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      最近,不少楼盘或者公寓都有了降价的趋势,对于不少购房者来说确实是个好消息。

      并且,随着教育制度的改革,不少高价学区房也有所降温,这一点在二手房市场上也有很明显的体现。

      其中,火热学区房钰龙天下小区也存在降价,104㎡的房子报价230万,折合单价22115元/㎡,确实是低于市场价的。

      图源:诸葛找房

      教育改革前,市府某些学区房的价格飙升,基本无降价房源。

      也许,很久以后你才会懂,像我这般倔强的人,是要鼓足多大的勇气才会求你别丢下我,又是憋着多大一股劲儿才会彻底把你赶出我的生活。

      价格也从当初的6000多一跃来到了近3万/㎡,可以说是长沙价格上涨最快的小区之一了,而现在钰龙天下二期也开启了降价模式,也充分说明了学区房的热度正在下降。

      图源:诸葛找房

      虽然也存在单价高达3万/㎡的房源,但对于降价后单价2.2万/㎡、2.3万/㎡的房源来说,确实是降价了,毕竟之前钰龙天下的成交价格都在2.8-3万/㎡了。

      据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,最新长沙二手住宅市场均价为11850元/平方米。

      在08月30日-09月05日长沙二手住宅市场均价为11824元/平方米,降价房源共有2540套。

      其中开福区广电中心商圈的藏珑湖上国际花园小区,以及雨花区雨花亭的万博汇小区和岳麓区市政府的钰龙天下二期小区排名前三。

      数据来源网络

      值得注意的是,钰龙天下二期在TOP10中有两个席位,共有32套降价房源。

      总体来说,学区房有所降温,二手房房源选择也很多,可以对比后选择优质的捡漏楼盘。

      根据市场情况来看,大部分二手房不会有明显涨价情况,但选择还是需要谨慎,根据房子质量、配套、自己的需求来作为重点。

      对于二手房市场,你怎么看?欢迎留言与我们讨论~

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      编辑:好房汇 思覃

      人生的航程,不总是一帆风顺。有风有雨,才能承载生命的厚重;风轻云淡,才适合静静领悟。给自己一个放松的理由,别让太多承载负重了心灵;给自己一个释然的方式,别让太多琐碎凌乱了平静;以风的执念飞翔,以雨的心胸求索,在平淡中快乐,在精彩中淡然。

      审核:好房汇 土豆思

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      失恋的时候,我们常常会不断地问他人,我到底哪里做得不好,为什么他要离开我,可是啊,很多时候,感情里没有对错,只有适不适合

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